Usted elige, nosotros servimos!

La Performance Unit consta de veintitrés módulos, agrupados en dos unidades organizativas. La unidad "Project Management Services" abarca el módulo de gestión, mientras que los módulos de la unidad "O&M Services" cubren las medidas operativas. En este momento, Kaiserwetter brinda y ofrece servicios de O&M únicamente en las centrales solares españolas.

Project Management Services

Performance Control

El gestor de proyectos, con el apoyo del soporte de nivel uno de Kaiserwetter, vigila permanentemente el desempeño global de los proyectos eólicos y solares, basándose en los datos de producción en línea. Esto comprende el control de todos los datos históricos de explotación, con miras a garantizar el desempeño máximo de la unidad correspondiente.

Operation & Maintenance Supervision

Nuestro equipo supervisa la operación y las paradas por cuestiones operativas, así como el reinicio de las instalaciones. Además, controla que se cumplan con los trabajos de mantenimiento, reparaciones y supervisión de seguridad, así como con los informes requeridos por las diversas contrapartes, de acuerdo con lo establecido y dentro de los plazos prescritos, supervisando la calidad de lo realizado.

Plant Availibility Management

Conjuntamente con el soporte de nivel uno de Kaiserwetter, y con un pronóstico meteorológico a escala europea, realizamos las paradas planificadas y necesarias durante los períodos menos productivos, de manera que se minimicen las pérdidas. Dichas paradas se documentan, analizan y se notifican al fabricante, según la situación contractual (garantía de disponibilidad). Gracias al soporte de nivel uno, estamos en condiciones de reaccionar rápidamente ante paradas inesperadas, para así velar por una disponibilidad óptima.

Energy Sales Management

En el marco de la ley de energías renovables (EEG) de Alemania, desde principios de 2012 los propietarios y los operadores de los parques eólicos y solares alemanes tienen la posibilidad de comercializar la energía que producen. Nosotros asumimos esa comercialización directa a través de un broker especializado que negocia la energía en la bolsa de electricidad y nos encargamos de todo el proceso de comercialización directa.

Grid Management

Kaiserwetter supervisa el estado de las conexiones de red de cada uno de los parques con las redes de suministro de los proveedores de energía locales y de las subestaciones de su propiedad. Los eventuales desperfectos en las líneas se reparan con la mayor celeridad para garantizar la rápida reconexión de los parques con la red.

Project Budgeting

Una vez al año, la Performance Unit o el gestor de proyectos correspondiente elaboran un presupuesto del proyecto que se toma como base para medir el desarrollo del parque eólico o solar respectivo. Se hace una estimación conservadora del rendimiento anual, se analizan los costes según sus distintos tipos, se adapta el "Industrial Benchmark" y se consideran los factores puntuales.

Variance Analysis

El análisis mensual de la desviación de los valores reales de costes, respecto a los previstos en el presupuesto del proyecto, es la herramienta de control más importante de Kaiserwetter. De esta manera podemos compensar con la mayor anticipación posible cualquier evolución negativa y lograr el desarrollo anual definido en el presupuesto del proyecto.

Technical Reporting

Cada mes publicamos un informe en el que detallamos a los inversores el estado técnico de las instalaciones, informamos de los eventuales desperfectos y reseñamos las reparaciones necesarias así como las consecuentes cargas presupuestarias extraordinarias. Además, en el marco de los análisis técnicos, el "Project Manager" analiza con los inversores sus observaciones sobre posibles medidas factibles de repotenciación.

Insurance Management

Kaiserwetter revisa el nivel de cobertura en materia de seguros y supervisa la relación entre el coste de la cobertura y sus beneficios, a fin de identificar el potencial de optimización. Para esto, Kaiserwetter cuenta con el apoyo de uno de los líderes mundiales en seguros. Esta acción garantiza los mejores paquetes de seguros y, en consecuencia, la mejor protección para las inversiones de nuestros clientes.

Permit & License Management

Para que las centrales eólicas y solares puedan empezar a producir energía es necesario cumplir con una serie de procedimientos de habilitación, como por ejemplo, autorizaciones de construcción y operación, que habrá que renovar parcialmente de manera periódica. En este sentido, Kaiserwetter se encarga del cumplimiento de la regulación, a fin de que se pueda operar a lo largo de la vida útil del proyecto sin restricciones oficiales.

Legal & Claim Management

La gestión jurídica y de reclamaciones constituye un componente muy importante en las inversiones en parques eólicos y solares, con el objetivo de garantizar los derechos jurídicos, es decir, de hacerlos valer ya sea en la protección de los derechos de acceso a las propiedades o en las reclamaciones de garantía relacionadas con defectos en los materiales o bien iniciando procedimientos de conservación de pruebas.

Landlord Relations

Kaiserwetter se concibe como una empresa de servicios integrales. Por lo tanto, cuidamos también la relación con los dueños de los terrenos ya que al brindarles la información necesaria acerca de la operación de los parques eólicos y solares, establecemos una buena relación duradera entre los inversores y los propietarios.

Health & Safety Management

En su carácter de gestor de activos, Kaiserwetter asigna la máxima prioridad a la seguridad y salud sobre el terreno. Nuestro personal recibe la capacitación especializada, no solo para que cumplan con los requisitos legales, sino también para que colaboren activamente con la seguridad de la instalación en la que trabajan y siempre prestando especial atención al cumplimiento de la normativa vigente.

Documentation Management

Una de las tareas más descuidadas en este tipo de objetos de inversión es la gestión de la documentacíon. Kaiserwetter, por el contrario, la considera como un área esencial, porque garantiza el valor intrínseco de los objetos ante posibles desinversiones. Por ello desarrollamos el Kaiserwetter Documentation Standard que permite analizar el estado de la documentación y lograr una estructura uniforme.

Regulatory & Market Observation

Desde luego, en Kaiserwetter nos mantenemos siempre al tanto de las últimas novedades referentes a los requisitos legales en los países en los que desarrollamos nuestra actividad. De esta manera podemos aprovechar los cambios de manera rápida y contrarrestar los efectos negativos. Esto incluye también la observación del mercado y así señalar a los inversores las opciones y posibilidades de inversión o desinversión.

O&M Services Solar Spain

Operation

Kaiserwetter tiene equipos de servicio propios que intervienen directamente en cada central solar. Controlan el funcionamiento de las instalaciones y garantizan la producción óptima. Los técnicos están en condiciones de solucionar las averías reparables que pudieran surgir y, de esta manera, mantener los tiempos de reacción y las pérdidas de ingresos al mínimo.

Security Management

Durante las horas nocturnas, las instalaciones gestionadas por Kaiserwetter son custodiadas por equipos de seguridad propios, con el fin de evitar cualquier acto de vandalismo o robo en los parques (cables de electricidad, etc.).

Retrofit & Plant Improvement

La mejora del estado técnico de las instalaciones a través del reemplazo de los paneles o de los inversores solares defectuosos, y la modernización del sistema de monitorización son componentes esenciales de los programas de retrofit y de mejora de plantas de Kaiserwetter.

Grid Control

En el marco de las verificaciones técnicas periódicas, se controlan e inspeccionan los puntos de conexión a la red y los centros de transformación. Con este fin, usamos, entre otras cosas, la electrotermografía. De esta manera se garantiza, en todo momento, la operación óptima de las plantas.

Energy Production Monitoring

Los técnicos de cada instalación controlan permanentemente la producción de energía sobre el terreno. Así es que logramos localizar las eventuales irregularidades y alcanzar el rendimiento máximo de los parques. Como ejemplo podríamos citar el fallo parcial de los inversores solares o un módulo fotovoltaico sucio.

Condition Monitoring

En Kaiserwetter, nos esmeramos en mantener el estado técnico de nuestras instalaciones en el máximo nivel. Mediante la termografía, realizamos controles periódicos de las centrales solares de las que somos responsables. De esta forma, estamos en condiciones de identificar y localizar cualquier defecto eventual de los módulos fotovoltaicos y del cableado.

Maintenance Service

Kaiserwetter realiza sus propios trabajos de mantenimiento, de acuerdo con los contratos de operación y mantenimiento. Los cualificados equipos de mantenimiento de Kaiserwetter, con sus conocimientos especializados, están siempre dispuestos a intervenir. Kaiserwetter vigila los trabajos de mantenimiento que se realizan dentro de las garantías de cumplimiento de los fabricantes, controlando la calidad de los mismos, desde el módulo hasta el punto de conexión con la red.

Spare Parts Management

En el marco de sus servicios de O&M, Kaiserwetter se hace también cargo de los pedidos, almacenamiento y gestión de todas las piezas de recambio necesarias. Para poder hacerlo de la manera más profesional, Kaiserwetter posee un almacén de repuestos con logística en el sur de España.